В США выросло число предложений краткосрочной аренды жилья

В США выросло число предложений краткосрочной аренды жилья. А спрос начал падать. Об этом пишет RB.ru.

Количество предложений краткосрочной аренды увеличилось на платформе Airbnb, в то время как спрос на такие аренды начал снижаться. Это приводит к сокращению доходов владельцев недвижимости, что может привести к жилищному кризису.

За последние семь лет количество объектов, сдаваемых в аренду через Airbnb, выросло с менее чем 200 тыс. до почти 1 млн. В то же время число домов, выставленных на продажу, снизилось с 1,2 млн до менее чем 600 тыс.

Это связано с тем, что инвесторы предпочитают сдавать недвижимость в аренду на короткий срок через Airbnb, а не продавать её. Однако данный тренд может подойти к концу, поскольку спрос на краткосрочную аренду сокращается из-за экономических проблем.

Наиболее заметное снижение доходов владельцев недвижимости наблюдается в юго-западных и горных штатах, где они упали на 40-50%. Особенно пострадали Остин, Финикс, Денвер и Сан-Антонио. И проблема распространена по всей стране, так как доходы сократились в 98% округов США с наибольшим числом предложений краткосрочной аренды.

Особенно тяжело ситуация обстоит в Финиксе, где наблюдается переизбыток предложений краткосрочной аренды. За последние семь лет число объектов на Airbnb в этом городе выросло на 500%. В то же время количество предложений на продажу сократилось. В результате на каждый дом, который продаётся, приходится 2,3 объявления о краткосрочной аренде через Airbnb.

Таким образом, рынок краткосрочной аренды через Airbnb стал перенасыщенным, что приводит к снижению доходов владельцев недвижимости и возможному жилищному кризису.