Утверждены Правила компенсации имущественных потерь, причиненных субъектам предпринимательства агропромышленного комплекса по недвижимому имуществу в результате последствий паводков 2024 года
Приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 18 февраля 2025 года № 6 утверждены Правила компенсации имущественных потерь, причиненных субъектам предпринимательства агропромышленного комплекса по недвижимому имуществу в результате последствий паводков 2024 года
* Введено в действие с 21.02.2025 года. Распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2024 года и действует по 31 марта 2025 года
Компенсация имущественных потерь, производится путем возмещения стоимости утраченного недвижимого имущества или стоимости работ на восстановление поврежденного недвижимого имущества субъектов предпринимательства агропромышленного комплекса, за исключением недвижимого имущества, застрахованного в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан о страховании и страховой деятельности, а также объектов недвижимого имущества, право собственности на которые зарегистрированы после 1 марта 2024 года.
Основанием для компенсации стоимости утраченного недвижимого имущества или стоимости работ на восстановление поврежденного недвижимого имущества является решение региональной комиссии по определению компенсации имущественных потерь, причиненных субъектам предпринимательства агропромышленного комплекса по недвижимому имуществу, в результате последствий паводков 2024 года, создаваемой решением местного исполнительного органа области или комиссии по определению компенсации имущественных потерь, причиненных субъектам предпринимательства агропромышленного комплекса по недвижимому имуществу, в результате последствий паводков 2024 года внебюджетных фондов.
Для признания владельца имущества пострадавшим в результате последствий паводков 2024 года, акимом района (города областного значения) создается комиссия по признанию владельца имущества пострадавшим в результате последствий паводков 2024 года.
Стоимость утраченного недвижимого имущества или стоимость работ на восстановление поврежденного недвижимого имущества компенсируется владельцу имущества путем выплаты ему средств из следующих источников:
1) из государственного бюджета в соответствии с бюджетным законодательством
2) из средств внебюджетных фондов
Определение источника средств для компенсации стоимости утраченного недвижимого имущества или стоимости работ на восстановление поврежденного недвижимого имущества относится к компетенции Региональной комиссии.
Размер компенсации стоимости утраченного недвижимого имущества или стоимости работ на восстановление поврежденного недвижимого имущества определяется по предоставленной дефектной ведомости, сметной документации, проектно-сметной документации, оценки недвижимого имущества либо судебной экспертизы/специализированного исследования.
Оплата услуг, связанных с проведением оценки стоимости утраченного недвижимого имущества и (или) сопутствующих аудиторских услуг, технического обследования, проектно-сметной документации, составлением сметной документации и калькуляцией работ на восстановление поврежденного недвижимого имущества, судебных экспертиз/специализированного исследования возлагается на местный исполнительный орган области и (или) Фонд.
Для возмещения стоимости утраченного недвижимого имущества или стоимости работ на восстановление поврежденного недвижимого имущества, владелец имущества либо его представитель направляет в Региональную комиссию на бумажном носителе либо через веб-портал «Электронного правительства» www.egov.kz (далее – электронная платформа) заявление о компенсации имущественных потерь, причиненных субъекту предпринимательства агропромышленного комплекса по недвижимому имуществу в результате последствий паводков 2024 года (далее – Заявление о компенсации), заполненное по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам и пакет документов по перечню, предусмотренному пунктом 14 настоящих Правил.
К Заявлению о компенсации владелец имущества либо его представитель представляет копию заключения Комиссии, с обязательным указанием суммы компенсации, а также:
1) для индивидуальных предпринимателей – талон о регистрации уведомления о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, в электронном виде на портале elicense.kz во вкладке «Личный кабинет» – «История заявлений и полученных услуг» – «Уведомления» – «Принять в ГО» – «Талон», для юридических лиц – справка о государственной регистрации юридического лица, учетной регистрации филиала (представительства), в электронном виде на портале egov.kz во вкладке «Услуги» – «Регистрация и ликвидация бизнеса» – «Выдача справки о государственной регистрации юридического лица, учетной регистрации филиала (представительства)»
2) правоустанавливающие документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество или иное вещное право на недвижимое имущество, идентификационные документы (при наличии)
3) заявление об отсутствии добровольного страхования недвижимого имущества по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам либо договор страхования, либо электронная копия договора страхования (при наличии).
4) письменное уведомление владельца имущества либо его представителя о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за достоверность предоставляемых документов по форме согласно приложению 5 к настоящим Правилам
5) письменное уведомление оценочных, экспертных организаций и привлекаемых лиц для определения размера компенсации о том, что они предупреждены об уголовной ответственности за достоверность сведений, содержащихся в предоставляемых ими документах по форме согласно приложению 6 к настоящим Правилам
6) счет-фактура либо счет на оплату услуг указанных в пункте 10 настоящих Правил
По восстановлению недвижимого имущества необходимо представление следующих документов:
1) для технически сложных объектов – заключение по техническому обследованию подписанное и заверенное аккредитованной экспертной организацией.
Для технически не сложных объектов – заключение по техническому обследованию, подписанное и заверенное экспертом по техническому обследованию.
Порядок отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам определяется в соответствии с приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 165 «Об утверждении Правил определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10666)
2) кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. В случае утраты или уничтожения такого документа предоставляются дубликаты либо копия данного документа
3) сведения об отсутствии (наличии) недвижимого имущества, выданная филиалом НАО «Государственной корпорацией «Правительство для граждан»;
4) по текущему ремонту – дефектную ведомость и сметную документацию, составленную согласно государственным нормативам в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
5) по капитальному ремонту и реконструкции – проектно-сметную документацию, получившую положительное заключение комплексной экспертизы проектов и со сметным расчетом
6) по демонтажу зданий, не подлежащих восстановлению – отчет об оценке недвижимого имущества с учетом износа на момент наступления последствий
В случае если владелец имущества не согласен с суммой компенсации, дополнительно прикладываются – судебная экспертиза/специализированное исследование по определению суммы компенсации (судебно-бухгалтерская или судебно-товароведческая).