С 1 июля 2026 года в Казахстане вступает в силу новый Строительный кодекс с комплексными изменениями в отрасли

С 1 июля в Республике Казахстан вступает в силу новый Строительный кодекс, направленный на модернизацию строительной отрасли с учетом современных требований, цифровизации и повышения ответственности участников рынка.

Документ предусматривает ряд ключевых нововведений, затрагивающих все этапы градостроительной и строительной деятельности.

Обязательная экспертиза градостроительных проектов

Вводится обязательное проведение экспертизы по всем разрабатываемым и корректируемым градостроительным проектам, включая проекты детальной планировки (ПДП).

Мера направлена на выявление ошибок на ранних стадиях проектирования, снижение коррупционных рисков и повышение прозрачности градостроительной документации.

Дополнительно устанавливается ограничение на корректировку ПДП - не чаще одного раза в два года.

Государственный градостроительный кадастр в цифровом формате

Контроль реализации градостроительных решений будет осуществляться через автоматизированную информационную систему государственного градостроительного кадастра.

Система позволит:

• отслеживать соответствие проектной документации
• ограничивать выдачу исходно-разрешительных документов при нарушениях
• обеспечивать сквозную проверку данных на всех этапах строительства

Для каждого объекта вводится уникальный идентификационный номер.

Новые требования по сейсмической безопасности

Строительный кодекс закрепляет обязательные меры по снижению сейсмических рисков, включая:

• применение сейсмоизолирующих систем
• оценку сейсмической опасности и рисков на всех этапах строительства
• проведение испытаний конструктивных систем на сейсмостойкость
• паспортизацию жилого и общественного фонда в сейсмоопасных регионах
• установку инженерно-сейсмометрических станций на объектах I уровня ответственности
• выбор площадок под застройку с учетом данных сейсмического микрозонирования

Электронный реестр лицензиатов

В отрасли внедряется электронный реестр лицензиатов с интеграцией государственных информационных систем.

Он предназначен для:

• исключения фиктивных участников рынка
• автоматической проверки соблюдения лицензионных требований
• повышения прозрачности и минимизации коррупционных рисков

Дополнительно, с учетом международной практики, с 2028 года планируется внедрение сертификации инженеров строительной отрасли с передачей данной функции в конкурентную среду.

Национальный институт технического нормирования

Предусматривается создание Национального института технического нормирования - единого центра научных исследований и сопровождения технических нормативов в строительстве.

Институт будет заниматься:

• разработкой и актуализацией строительных норм
• гармонизацией требований с международными стандартами
• формированием профильных технических комитетов с участием отраслевых экспертов по направлениям строительства, архитектуры, инфраструктуры, инженерных систем и других сфер

Усиление государственного контроля и ответственности

Новый кодекс предусматривает усиление контроля за строительством и повышение ответственности участников отрасли.

Вводятся следующие механизмы:

• плановое инспектирование объектов органами ГАСК на всех этапах строительства
• дистанционный (камеральный) контроль без выезда на объект
• обязательное информирование органов юстиции о выявленных нарушениях с наложением обременений на незаконно возведенные объекты

Кроме того, органы государственного архитектурно-строительного контроля и органы по чрезвычайным ситуациям будут участвовать в приемке объектов в эксплуатацию.

Источник: Минпромстрой РК