В Казахстане введут реестр недобросовестных застройщиков с разделением по уровням риска

На портале "Открытые НПА" размещен ПРОЕКТ Приказа "Об утверждении Типовых правил по формированию и ведению реестра недобросовестных застройщиков"

* На обсуждении до 20.04.2026 года

Документ направлен на повышение прозрачности долевого строительства и защиту прав дольщиков.

Создание единого реестра

Реестр будет вестись:

• в электронной форме
• через единую информационную систему долевого участия
• местными исполнительными органами по месту строительства

Введение риск-ориентированной модели

Предусмотрено деление застройщиков на 4 категории риска:

• категория 1 - уведомительная
• категория 2 - повышенный риск
• категория 3 - по основаниям закона
• категория 4 - проблемные объекты

Установлены процедуры и сроки

Регламентируются:

• включение и исключение из реестра
• сроки рассмотрения - 5 рабочих дней
• уведомление - 3 рабочих дня
• исключение при судебном решении - 1 рабочий день

Определены последствия включения

Для застройщиков из рискованных категорий предусматривается:

• усиленный контроль со стороны государства
• ограничения на привлечение средств дольщиков (для категорий 3–4)

Открытость информации

• часть сведений будет размещаться в открытом доступе
• при этом сохраняются требования по защите персональных данных

Проект направлен на:

• повышение защищенности дольщиков
• снижение рисков при выборе застройщика
• формирование прозрачного рынка долевого строительства
• обеспечение единообразной практики работы МИО